面临保壳压力的*ST津滨再次将目光投向旗下位于深圳的资产。公司公告称，拟在天津产权交易中心以公开挂牌方式，转让所持有的深圳津鹏实业有限公司100%股权。与以往不同的是，本次转让不仅在挂牌价格上做出了近10%的让步，更引入了“可分期付款”的灵活支付方式，显示出公司加速资产处置、回笼资金的迫切愿望。

核心资产再上货架，降价与分期双管齐下

深圳津鹏实业有限公司是*ST津滨在华南地区的重要资产之一，其主要业务为投资兴办实业。根据公告，本次转让的挂牌底价将不低于资产评估机构的评估值，但较上一次挂牌价格有显著下调。据悉，此次底价较此前报价降价幅度接近10%，旨在提升资产吸引力，加速成交进程。

更为引人注目的是付款条款的变更。*ST津滨明确表示，本次股权转让接受分期付款。具体方案为，受让方在签订产权交易合同后五个工作日内支付不低于总价款30%的首期款，剩余款项可在约定期限内分期付清，但最迟不得超过一年。这一安排无疑降低了潜在买家的资金门槛和一次性支付压力，旨在吸引更多意向方参与竞购。

剥离非核心资产，聚焦主业与保壳之战

对于*ST津滨而言，这已不是第一次尝试转让深圳津鹏。在过去的一段时间里，公司已多次筹划出售该资产，但均未成功觅得买家。此次“降价+分期”的组合策略，是公司在严峻形势下的又一次主动出击。

作为一家被实施退市风险警示的公司，*ST津滨的主营业务为房地产开发与销售。受行业周期性调整及自身经营压力影响，公司业绩持续承压。通过剥离与地产开发关联度相对较低的非核心投资性资产，回笼宝贵现金，是公司优化资产结构、降低负债、补充营运资金的关键举措，根本目的仍在于改善财务状况，全力保障上市公司主体资格。

市场影响与未来展望

市场分析人士指出，在当前的经济与市场环境下，资产处置的难度加大。*ST津滨此次调整转让策略，是务实的市场行为。降价体现了公司对资产价值的重新评估和对交易达成的强烈意愿，分期付款则是一种有效的促销手段，有望激活交易。若能成功转让，将直接为公司带来现金流入，缓解流动性压力，为后续的保壳努力赢得更多时间和空间。

交易的最终达成仍取决于市场是否有合适的接盘方，以及交易条款的最终落定。对于*ST津滨来说，出售资产仅是“止血”的第一步，如何利用回笼的资金有效盘活存量项目、改善主营业务盈利能力，才是决定其能否真正走出困境、撤销风险警示的核心挑战。投资者亦在密切关注此次资产处置的进展及其对公司未来发展的实质性影响。